2023年1-7月，沈阳商品住宅市场累计成交金额约386.4亿元，累计成交面积约345.1万平，成交量与去年同期相比有所下滑，7月单月住宅销量环比下降；土地市场，7月住宅用地有2宗成交，均位于大东区，规划建面21.4万平。下面来看一下2023年1-7月沈阳房地产企业的具体销售排行：

【资料图】

沈阳市房企销售业绩TOP10

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1-7月期间销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据在沈阳的销售监测数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-7月份，沈阳房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为223.4亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积162.8万平。

万科销量领先，以35.5亿元/31.9万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军；华润置地以34.3亿元/19.8万平的销售业绩获得销售金额、面积榜双榜亚军；同时保利发展（600048）以26.3亿元/19.6万平的销售业绩位居销售金额、面积榜第三名。

沈阳市项目销售TOP10

2023年1-7月份，沈阳商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为64.4亿元，本月TOP10门槛值提高至5.3亿元。

排行榜过半的项目销售金额超6亿，其中金地·江山风华持续热销，以8.9亿的销售额排在首位；第二位是中金时代启城，销售金额为7.3亿；招商·公园1872排名第三，销售金额为6.4亿。

▍房地产市场解读

数据来源：

2023年1-7月沈阳住宅市场总供应161.6万㎡，同比下降4.7%；成交345.1万㎡，同比下降11.6%，整体供小于求。7月单月新增上市17.6万㎡，环比下降42.5%；成交28.9万㎡，环比下降49.9%。

价格方面，7月份单月均价回落至10468元/㎡，环比下跌9.9%，较去年同期上涨9.9个百分点。1-7月整体均价为11198元/㎡，同比上涨2.4%。

数据来源：

土地市场方面，2023年7月沈阳市大东区有2宗宅地成交，合计成交建面21.4万㎡，环比增长225%；1-7月整体成交28万㎡，同比下降19.6%。

地价方面，1-7月成交楼面均价为3636元/㎡，与去年同期相比下跌14%。