随着夏季的深入，“红五月”的山东新房市场也在继续回温。

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据卓易数据， 上周（5月22日-5月28日）青岛成交新房共计1894套，烟台共计成交540套。 综合来看，上周山东多地新房市场热度持续升温，其中青岛新房成交环比上涨25.26%，烟台市上周环比下降8.63%。

新房市场

青岛新房成交量持续上扬

具体到各城市来看，据卓易数据统计，上周（5月22日-5月28日），青岛新房住宅共计成交1894套，环比上涨25.26%；价格方面，上周新房成交均价约为14572元/㎡，环比下降12.97%。

图片来源：卓易数据

从区域来看，上周区域销量排名洗牌，胶州市领跑全市。

5月第四周，胶州市以单周成交543套共计成交面积66431㎡成为区域成交榜榜首。老胶南片区上周共计成交265套，成交面积32711㎡，荣居区域成交榜亚军。区域成交榜第三名城阳区单周成交量252套，成交面积30330㎡。

其他区域方面，即墨区上周新房成交共计151套，新房总成交面积19163㎡，位列区域成交榜第四；远郊区黄岛区位列区域成交榜第五名，上周新房成交共计140套，新房总成交面积18914㎡；高新区上周成交135套新房共计18748㎡，位列全市第六位；平度市上周新房成交117套共计14701㎡；莱西市上周新房成交40套共计4534㎡。

传统主城区方面，上周李沧区成为主城区成交之首，上周成交新房96套，总成交面积11975㎡；崂山区上周成交55套新房共计9034㎡；老四方片区上周新房成交54套，共计5747㎡；原市北区上周卖房40套，共计5258㎡；市南区上周仅成交了6套新房共计1166㎡。

图片来源：卓易数据

另外，烟台方面，据卓易数据统计，上周（5月22日-5月28日）新房住宅共计成交540套，较上周相比环比下降8.63%，共计新房成交65067㎡，价格方面，上周新房成交均价约为9739元/㎡，环比下降3.31%。

图片来源：卓易数据

一周楼盘透视

泰安南湖丽景多次停工推迟交房

但值得注意的是，上周，以泰安南湖丽景，烟台吉安花园二期为代表的多个省内项目，也因不同问题，在信用中国、领导留言板、青岛政务信箱、济南市人民政府信箱等主要官方平台上遭到网友投诉。

1.泰安南湖丽景

2023年5月25日，有一名网友在领导留言板反映湖光山色小区多次停工推迟交房的问题。该网友表示，南湖丽景小区说在2022年10月份就可以完工交房，后来说因为疫情推迟三个月，说是22年年底交房，结果到了年底又说23年2月份交房，期间工地并没有工人施工。一直在拖，直到4月份，开发商和业主代表签订了一份施工进度推进表，并承诺23年6月底回完工交房，但是目前进度原定的四月份的都没有完工。

2023年5月25日，泰安市泰山区网络安全和信息化服务中心对此做出了答复：湖光山色属于旧镇社区旧村改造回迁房开发部分，因开发商未能给社区建设好回迁楼，与社区产生纠纷，社区对其部分开发商品房进行了查封，目前正在通过法律途径结局。

图片来源：领导留言板

2.烟台吉安花园二期

2023年5月24日，有一名网友在领导留言板反映吉安花园电动自行车充电位不足的问题。该网友表示，吉安花园电动自行车充电位严重不足，之前有业主投诉答应的挺好尽快解决，这都这么长时间了也没解决，一期倒是有一个但是小区这么多业主一个棚子根本不够，每天都没有地方充，在地下室充又太危险了，我们业主很焦灼。

2023年5月26日，烟台市牟平区宁海街道对此做出了答复：经落实，烟台市牟平区吉安小区属于新建投入使用的小区，目前的电动车充电设施是按照前期规划建设的。随着小区业主的逐渐入住，造成了前期建设的充电设施不够用的情况。社区在接到您反映的情况后，第一时间和物业公司沟通，物业公司表示会积极协调各方面因素，尽快完善小区充电设施设备。目前，物业公司已经在小区内进行了充电桩建设选址，联系了相关厂家，厂家正在按程序报批。在审批合格、工程施工前，物业公司会在小区内进行公示，征询业主意见。若能得到全体业主支持，无任何业主提出反对意见，厂家将抓紧进行施工，争取尽早投入使用。

图片来源：领导留言板

来源：质观鲁楼